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房企融资规模下降土地热引发政策收紧
中国要闻网 2019-06-10

  房企的债权融资方式大致包括银行贷款、公司债、其他债权融资、信托贷款、委托贷款、中期票据、海外银团贷款、境内再融资、海外配股融资等。具体来看,同策研究院称,上述40家典型上市房企5月债权融资额为326.67亿元,其中发行信托贷款100亿元,环比上涨32.76%;境内银行贷款融资77.69亿元,环比上涨141.21%;公司债发生6笔,共融资95.85亿元,环比下降79.74%;其他债权融资总额为53.13亿元,环比下跌50.54%;上述房企5月没有发行中期票据、海外银团贷款、委托贷款。
 业内认为,5月份房企融资情况的转向,与近期部分城市出现的抢地潮不无关系。中国指数研究院数据显示,4月全国300城土地市场成交面积环比负增长的情况下,土地出让金却环比增长17%,同比上涨24%,溢价率达到了26%,环比上涨5%。在苏州、杭州、武汉等二线城市,接连拍出的高价地块引起了较多关注,也对房价稳定造成扰动。

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