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改善货币政策机制房地产市场从严调控基调不变
中国要闻网 2019-04-15

       2019年房地产市场从严调控的基调不会变,房地产市场的3.0特征会更加明显。
  报告认为,2019年中央房地产政策仍将从紧为主,但只要房价不出现明显上升趋势,就难以再出台从紧的新政。中央经济工作会议对于房地产市场方面,仍然延续“房住不炒”“构建房地产市场健康发展长效机制”的表述。但是宽松的货币政策对房地产带来一定的积极影响,尤其是随着经济下行压力加大,房地产市场在年中适度宽松可期,但不会出现政策的反转。

  报告还认为,房地产市场的3.0特征在今年会更加明显。国家信息中心经济预测部新动能(双创)研究室副主任、副研究员邹士年出席报告发布会时表示,从中央确立“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位,到随后出台的各项政策措施,房地产的资产属性进一步弱化,强化其消费属性。同时,租赁市场得以进一步规范发展。由此可见,扩大房地产租赁消费是未来的重点。

  此外,报告指出,住房3.0时代的一个重要特征是调控更加注重强调政府的责任,因为3.0时代的房地产市场已经严重分化,调控必须因地制宜。因此,地方应加强调控的精准性,逐步摆脱对房地产的依赖。

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