过去的2021年，中国房地产行业频频登上头条热搜，相较而言此前火热的“房地产科技Proptech”似乎话题性不高——偶有部分科技企业蹭上了一波热度。事实上，随着资本力量的加码，房地产科技赛道已经迈步跨入新阶段，进入成熟发展期。

“Prop”端，大环境在快速变动起下，“稳中求发展”成为了甲方的诉求；“Tech”端，越来越多的技术瞄准地产场景，这从投资规模可见端倪。变幻莫测的大环境也好，日渐攀升的数字也好，都反映了同一个事实——PropTech赛道，市场成熟，行业成熟。

而在科技、场景两端之间，还有一群不可忽视的角色——以风投机构、孵化器、联盟为主的助推者，他们通过资源扶持等方式助推着PropTech赛道成长。城越UrbanLab就是其中的典型代表，由仲量联行与太古地产于2019年首度联合发起，是国内首个PropTech企业联盟，旨在将“创新基因”真正融入中国的房地产行业。

2021年，城越UrbanLab正式成立，通过借助仲量联行、太古地产、瑞安房地产、嘉民集团等丰富资源，并联合国内头部创投平台36氪发起创业「星」物种大赛之「城市新势力」活动，对众多优秀项目进行筛选、评比，让更多人意识到了地产科技的全新潜力。

尽管业界还在为中国房地产处于“黄金”还是“黑铁”时代争执不下，但作为国民经济的支柱行业，房地产依然是推动城镇化率增长的中坚力量，而科技也将成为为数不多的推动行业可持续发展的“解药”张开双臂，拥抱科技，势在必行。